1к. квартира , 44.7 м², 2 этаж

Уникальное предложение в самом сердце Анапы

Описание объекта

Продаю эксклюзивное нежилое помещение, расположенное в самом сердце города-курорта Анапа, на улице Терская, 79. Это просто мечта, готовая к использованию по вашему желанию. Дом построен в 2005 году, стены из кирпича шириной 50 см, обеспечивающие тепло и надежность.

Удобства и инфраструктура

Вход в подъезд удобен, всего шесть ступеней, имеется пандус. На лестничной площадке всего четыре квартиры, что обеспечивает приватность и спокойствие. Закрытая территория двора оборудована наземной и подземной парковкой.

Преимущества расположения

Объект расположен в 100 метрах от песчаного берега и прогулочной набережной. В непосредственной близости находятся парк 30-летия Победы, сквер Гудовича, площадь Родина и поющие фонтаны. Район окружен вековыми деревьями, создающими особую атмосферу старой Анапы.

Инфраструктура

Рядом множество кафе, ресторанов, магазинов, включая фермерские ярмарки, кинотеатр Родина, КФС, McDonald's, Перекресток, Магнит и Пятерочка. Здесь вы найдете все необходимое для комфортного проживания и отдыха.

Возможности использования

Это место идеально подходит как для постоянного проживания, так и для летнего отдыха. Также это отличный вариант для инвестиций – вы можете сдавать помещение круглый год или посуточно, обеспечивая пассивный доход. Цены на недвижимость в этом районе только растут, что делает вложение еще более выгодным.

Характеристики объекта

• Площадь: 44,7 м² (общая долевая собственность), в продаже – 22,3 м².
• Отдельный вход: Удобный доступ в помещение.
• Собственная кухня, душевая и унитаз: Полная автономия.
• Просторная прихожая и большое окно: Создают уют и комфорт.
• Собственные узлы учета: Вы платите напрямую городским сетям, без зависимости от соседей.

Заключение

Это нежилое помещение требует небольших строительных доработок, но его потенциал очевиден – конкурентов в данной локации нет. Все расчеты производятся наличными, полная сумма указывается в договоре.

Контакты

Звоните и записывайтесь на показ!

Ключевые слова

продажа нежилого помещения, недвижимость в Анапе, сердце Анапы, коммерческая недвижимость, инвестиции в недвижимость, пассивный доход, элитное жилье, недвижимость у моря, Анапа.